法律上婚前房产归属是怎样界定的

（一）婚前房产界定有多种情况，若想清晰确定归属，可在婚前进行财产公证，明确房产属于一方个人财产。
（二）对于婚前付首付婚后共同还贷的情况，要保留好购房合同、付款凭证、还贷记录等相关证据，以便在分割财产时确定共同还贷及增值部分。
（三）若婚前房产婚后加名，需谨慎考虑，加名后房产性质会改变。
（四）父母出资购房时，若想房产只归自己子女，最好有书面协议证明是对自己子女的赠与。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产。这表明一方婚前全款购买且登记在自己名下的房产属于个人财产，受法律保护。
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1.婚前房产归属界定清晰且有多种情况。一方婚前全款买且登记在自己名下，属个人财产，离婚时另一方无分割权；一方婚前付首付登记自己名下，婚后共同还贷，离婚时房产归登记方，但需对另一方补偿婚后共同还贷及对应增值部分。
2.若婚前房产婚后加另一方名字，这是对另一方的赠与，房产成为夫妻共同财产。父母出资购房方面，一方父母婚前全额出资并登记在自己子女名下，房产属该子女个人财产；登记在双方名下，则一般认定为夫妻共同财产。
3.解决措施与建议：婚前应明确房产出资情况并留存证据。婚后加名时要谨慎考虑。涉及父母出资购房，最好签订相关协议明确房产归属，避免日后纠纷。
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结论：
婚前房产归属有多种情况，全款买且登记自己名下属个人财产；付首付婚后共同还贷，房产归登记方但要补偿另一方；加名视为赠与成共同财产；一方父母婚前全额出资登记子女名下属子女个人财产，登记双方名下一般为共同财产。
法律解析：
根据《民法典》相关规定，一方婚前全款买房登记自己名下，因其在婚前已完成购房行为，房产自然属于个人财产。婚前付首付婚后共同还贷，虽然房产登记在一方名下，但婚后共同还贷部分及增值是夫妻共同付出的结果，所以另一方应得到补偿。而婚前房产婚后加名，从法律角度可看作产权人对另一方的赠与，房产性质就变为夫妻共同财产。父母出资购房情况，一方父母婚前全额出资登记子女名下，体现了对自己子女的财产赠与，属子女个人财产；登记双方名下，通常会认定是对夫妻双方的赠与，为夫妻共同财产。如果大家在婚前房产归属方面有更复杂的情况或疑问，可向专业法律人士咨询。
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1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，这房子就是个人财产，离婚时另一方分不了。

2.一方婚前付首付登记在自己名下，婚后一起还贷，离婚时房子归登记方，但婚后还贷和对应增值部分，要补偿另一方。

3.一方婚前房产婚后加了另一方名字，算赠与，房子成夫妻共同财产。

4.父母出资买房，一方父母婚前全额出资登记在自己子女名下，房子是该子女个人财产；登记在双方名下，通常是夫妻共同财产。
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法律分析：
（1）一方婚前全款买房且登记在自己名下，房产属于个人财产，在离婚时，另一方没有权利进行分割，这保障了婚前购房者的财产权益。
（2）婚前付首付且登记在自己名下，婚后共同还贷的情况，离婚时房产归产权登记方，但婚后共同还贷及对应增值部分，要给另一方补偿，平衡了双方在购房中的投入与权益。
（3）婚前房产婚后加另一方名字，属于对另一方的赠与，房产会转变为夫妻共同财产，体现了当事人的意愿对财产归属的影响。
（4）父母婚前全额出资，登记在自己子女名下，房产是该子女个人财产；登记在双方名下，通常认定为夫妻共同财产，明确了父母出资购房时房产的归属规则。

提醒：在处理婚前房产相关问题时，要注意保留购房付款凭证等证据。不同的房产情况对应不同处理方式，建议咨询专业人士分析。