承租着怎么提前解除租赁合同

法律分析：
（1）当合同约定提前解约条款时，承租人按约定条件和程序解除合同，但可能要支付违约金，这体现了合同约定的拘束力。
（2）合同未约定提前解约条款，承租人需与出租人协商，达成一致后签订解除协议，明确租金退还、房屋返还等权利义务，以保障双方利益。
（3）因不可抗力等不可归责于承租人的事由使合同目的无法实现，承租人可解除合同且无需担责，这是基于公平原则。
（4）若出租人违约致承租人无法正常使用租赁物，承租人可书面通知解除合同并主张赔偿损失。
（5）承租人擅自提前解约且无正当理由，要承担违约责任并赔偿出租人的损失。

提醒：
承租人提前解约时需先查看合同约定，若协商解约要签订书面协议。不同情况对应不同处理方式，建议咨询以进一步分析。
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（一）合同有提前解约条款时，承租人按约定条件和程序解约，不过可能要付违约金。

（二）合同无相关约定，承租人提前解约需与出租人协商，达成一致后签解除协议，明确租金退还、房屋返还等权利义务。

（三）因不可抗力等不可归责于承租人的事由导致合同目的无法实现，承租人可解除合同且无需担责。

（四）因出租人违约致使承租人无法正常使用租赁物，承租人书面通知其解除合同并主张赔偿损失。

（五）承租人擅自提前解约且无正当理由，要承担违约责任，赔偿出租人的损失。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十九条因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
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1.合同有提前解约条款，承租人按约定条件和程序解约，可能需付违约金。
2.合同无约定，承租人提前解约应与出租人协商，达成一致签解除协议，明确租金退还、房屋返还等。
3.因不可抗力等不可归责于承租人的事由致合同目的无法实现，承租人可解约且免责。
4.出租人违约致承租人无法正常使用租赁物，承租人可书面通知解约并索赔。
5.承租人擅自提前解约且无正当理由，要担责赔偿出租人损失。
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结论：
承租人提前解除租赁合同，依不同情况处理。有约定按约定，无约定协商解决；因不可抗力等可免责解除，因出租人违约可书面通知解除并索赔；擅自解约无正当理由要担责。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》相关规定，合同遵循意思自治原则。若租赁合同约定提前解约条款，承租人按约定条件和程序解除，不过可能要付违约金。若合同未约定，双方应协商并签订解除协议，明确租金退还和房屋返还等权利义务。当出现不可抗力等不可归责于承租人的事由，导致合同目的无法实现，承租人解除合同无需担责。若出租人违约致承租人无法正常使用租赁物，承租人可书面通知解除合同并索赔。而承租人无正当理由擅自提前解约，需承担违约责任并赔偿出租人的损失。若你在租赁过程中遇到提前解约的法律问题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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1.承租人提前解除租赁合同有多种处理方式。若合同有提前解约条款，可按约定条件和程序解除，不过可能要支付违约金。
2.若合同无相关约定，承租人需与出租人协商，达成一致后签订解除协议，明确租金退还、房屋返还等权利义务。
3.因不可抗力等不可归责于承租人的事由致合同目的无法实现，承租人可解除合同且无需担责。
4.若因出租人违约致承租人无法正常使用租赁物，承租人可书面通知解除合同并主张赔偿损失。
5.若承租人擅自提前解约且无正当理由，要承担违约责任并赔偿出租人的损失。

建议承租人提前解约前仔细查看合同条款，有疑问及时与出租人沟通。在协商和处理过程中，保留好相关证据，避免后续纠纷。